水暖安装中的渗漏原因分析及治理措施
水暖安装中的渗漏原因分析及治理措施
一厨房、卫生间等部位出现渗漏
（一）渗漏原因
1.在进行主体结构施工时，建设施工单位需要按照图纸预留水暖安装所需的洞口。通常在主体结构封顶之后，水暖工程安装之前，业主才会确定卫生器具的规格、型号等，多数情况下，安装卫生器具时才会发现之前预留的洞位置与购买的卫生器具的实际所需洞口大小不符合，这时只能根据卫生器具的尺寸进行扩孔、移孔，打凿混凝土，使得楼板砼的整体结构遭到了破坏，导致孔洞周围的混凝土出现许多细小裂纹，存在安全隐患。
2.对于水暖安装的洞口预留工作，很多施工单位都没有足够重视。在工程施工之前，没有认真进行技术交底，导致水暖安装与留孔位定位不准、管模定位不牢，并且在进行混凝土浇筑工作时，施工人员没有进行严格看管，导致在混凝土振捣过程中，预留管膜出现位移，影响水暖安装质量。同时，为了缩短工期，往往会提前拆模，导致洞口四周的混凝土脱落。
3.当水暖管道安装完之后，如果堵洞工作不到位，也会导致渗水情况的出现。很多建设施工单位没有制定出严格的堵洞工序，或者是没有严格按照工序来进行施工。工作人员通常对堵洞工作重要性认识不足，工作马虎，也未能进行专业化的验收检查，导致管道周围的砼密实度降低。
4.防水对于水暖安装工作来说十分重要。尤其是厨房和卫生间的防水工作。一般都会使用聚氨酯防水涂料作为建筑室内的防水材料。如果找平工作做得不好，导致地面排水的坡度没能符合设计规范要求，会出现倒坡现象。有时管的根部处理不当，清理不及时等也会使防水施工受到影响。
（二）治理措施
1.水暖施工单位的技术人员要与预留管道洞口的施工人员做好技术交底工作，明确施工要求。首先需要检查预留的洞口大小与图纸设计要求是否相符，卫生器具最好在安装施工之前确定好型号与规格，并要严格按照卫生器具实际所需要的洞口尺寸进行调整。其次建筑施工人员与技术安装人员要配合工作，当建筑施工人员把模板固定之后，技术安装人员需要测量留洞模板上的尺寸，安排人员对管模进行固定，在混凝土施工过程中需要安排专门人员看管管模，防止管模移位。另外，需要准备多个预留水暖管孔的管模，不要过早拆除管模。
2.施工单位要对安装之后的堵洞工作给予高度重视，要求技术人员制定出规范化的堵洞施工方案。水暖管道各个预留洞的尺寸定位要准确，避免进行二次凿洞与扩洞； 在安装排水管道时，对于穿越楼板的部位，首先要用粗砂纸打磨毛，之后涂刷上一层PVC 胶，再撒上适度薄厚的干燥黄砂，使穿越楼板处的管外壁变得粗糙，从而利于和灌洞混凝土进行更好的结合；当管道安装好以后，要对管洞口进行封堵，可以使用细石混凝土进行灌浆；在堵洞之前，需要用清水对洞口四周进行清洗；将拌合好的细石砼分两次灌入洞，第一次灌至洞口 2/3 高处，进行捣实，初凝后，进行第二次灌浆，灌至与洞口平齐，再次捣实，第二天及时进行浇水养。
3.要加强防水工程的管理与成品保护。要想做好防水工作，首先要对水平层进行准确把控。要向地漏方向找坡，并且要在阴阳角的位置做好圆弧。在涂刷聚氨酯之前，需要对基层进行处理，之后要进行防水材料的涂抹，涂膜防水层时要均匀，不允许露底现象的出现。涂膜防水层要与基层牢固粘接，防止折皱、砂眼及脱层等现象的出现。当防水工程完毕之后，应该对工程的各部分进行认真检查，沿地面敷设管道的路线进入到卫生间，必须上抬避免破坏卫生间墙面防水层，也不得从门口进入卫生间。在楼地面防水层与卫生器具安装之后，必须做二次 24h 蓄水试验，若发现有渗漏要及时采取措施进行处理。
二室内给水及排水管道等出现渗漏
（一）渗漏原因
1.给水管道渗漏
室内的给水管道出现渗漏主要是由于对穿过楼板管道的材质质量把关不严造成的。管道的表面也许受到外力的冲击，进而导致砂眼、裂纹等出现；管件安装过程中，管道丝口烂牙过多或者是用力过大都会导致裂缝的出现；使用丝接方式进行连接的管道，在套丝时断丝、缺丝现象的出现；管道完成安装之后，未能严格按图纸中的规范要求实施压力与密封性试验；穿过楼板的管道未能按照规范要求来设置套管等。
2.室内排水管道渗漏
现阶段在建筑施工中，一般都是采用铸铁管和PVC管作为排水管材料。如果排水管材料没能做好进场验收工作，穿过楼板的管道材质就会存在砂眼、裂纹等质量问题；铸铁管接口的捻口不到位，或者是铸铁管安装连接不当；PVC 排水管在粘结时，承插的深度不够；管内壁的垃圾没有清理到位；排水系统完工之后，未能按照工程验收要求开展灌水、通水、通球等试验等都容易发生渗漏。
（二）防治措施
1.给水管道防渗漏
要根据建筑结构的压力及水温等实际情况，科学选取管材及管件，必须保证管件与管材相互配套，在安装之前需要对管道管件进行质量抽查抽检，如果有出现砂眼、裂痕等不合格的管材要及时进行更换；管道在套丝的过程中，要按照操作规范来使用套丝机，减少丝扣断裂的出现；管道在进行安装之前，需要进行组装与调直，但不要使用外力对管道进行冲击，以防管道破损；在连接管道与管件时，要均匀用力，当连接完毕后需要在接口处做好标记，从而方便后续安装；在安装穿楼板管道时，需要设置金属或塑料套管，要确保套管的顶部超出地面20mm，而卫生间及厨房中套管的顶部则应该高出地面50mm。
2. 排水管道防渗漏
当铸铁排水管道进场时，首先要做好检查验收工作。安装前最好用小锤敲击铸铁管及管件，判断其是否有质量问题，同时还要做分批灌水试验，检查是否有砂眼等缺陷。当铸铁管道安装时，承插口外凸粗的棱角和毛刺等部位要清理干净，要顺直承插口连接处，填料要密实，缝隙要均匀。卡箍连接两个管口时要求平整、无缝隙。对于采用焊接方式进行连接的管道,严禁存在缺焊、砂眼与夹渣等缺陷，当管壁超过4mm时应该开坡口。排水管道安装时，要合理选择管件型号，不应该把管件安装在凝土楼板内，安装之后，要按照施工验收规范对排水系统进行通球、通水等试验。
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