问题一：哪些因素需要考虑资质转让时总包公司的选择？

在考虑资质转让时，选择合适的总包公司显得尤为重要。因此，在选择总包公司时需要考虑以下因素：

1. 公司资质要求：总包公司资质需要与要转让的资质匹配，以确保转让的资质能够给予合法保障。

2. 工作能力：总包公司需要具备施工管理、工程运营、劳务组织等方面的较强能力，这是保证工程顺利推进的前提。

3. 信誉度：在同行业内具有良好的声誉和口碑，能够从长远发展的角度考虑，并且注重与业主、监理等各方的合作关系，不断提升自身形象。

4. 资金实力：资质转让过程中涉及到的手续费和相关费用需要由总包公司承担，因此，有足够的资金实力将能够轻松应对这些费用。

总之，任何选择前必须谨慎考虑，尤其是在资质转让这样的重要事项上。

问题二：应注意资质转让过程中的哪些问题？

在资质转让的过程中，需要注意以下问题：

1. 法律规定：资质转让需要遵守国家、地方及行业相关的法律法规，因此需要在转让前了解清楚相应的法律规定。

2. 委托协议：与选择的总包公司签署委托协议，确保转让过程中的各项事宜得到保障。

3. 办理手续：按照行政管理部门的要求，提供必须的材料进行申请，并支付相应的手续费用。

4. 资料完备：在办理过程中，需要提供资格证、营业执照、税务登记证等多种证件，确保资料完备。

5. 转让时间：不同时期办理的资质转让期限不同，因此需要提前备好资料并预定办理时间。

需要注意的问题比较多，因此申请人可以根据具体情况进行选择，提前预备好资料，避免在办理时因未备齐而造成不必要的麻烦。

问题三：如何评估总包公司的实力和能力？

评估总包公司的实力和能力可以采用以下几种方法：

1. 公司资质查阅：通过阅读总包公司的资质证书，可以了解公司的业务范围、资质等级及资质项目等详细信息。

2. 项目经验查阅：查阅公司的施工项目经验，了解施工管理、材料调配、成本控制等方面的实际能力。

3. 参观工地/查看工程质量：参观该公司正在施工的工地，或者查看该公司已完成的工程质量，能够更直观地了解公司的业务情况。

4. 网络搜索：通过互联网搜索公司的口碑、曝光、新闻等信息，了解行内人士对该公司的评价。

以上方法能够比较全面地了解总包公司的实力和能力，而不仅仅是从眼前的表面上去判断，从而避免患上“两眼一滩泪”的尴尬。

问题四：如何协商总包公司的服务和管理范围？

总包公司的服务和管理范围是可以协商的，双方应当根据实际情况和需求，认真沟通、协商。

1. 项目施工范围：对于资质转让的项目，一般在总包合同中涉及到施工开工时间、工程内容、材料供应以及质量保障方面的细节，因此，应当认真核对，并且协商总包公司的具体责任和义务。

2. 价格和收益分配：价格是相对稳定的，但是对于收益分配以及价格浮动这一点，需要在合同中约定好具体的比例和条件。

3. 合同条款：施工总包合同是网住双方的纽带，因此需要合同中的各项服务和管理范围一一列出，并且具体规定。

4. 法律条款：协商总包公司服务和管理范围时，需要遵守国家和地方法律法规的相关规定，确保合法合规。

在具体协商中，需要保持良好沟通和合作，以取得最佳发展与利益。

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