2007

2014

房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

1

、企业注册资本金

3

亿元以上。

施工总承包特级资质标准另行规定

2

、企业净资产

3.6

亿元以上。

3

3

、企业近

3

年年平均工程结算收入

15

亿元以上。

4

、企业其他条件均达到一级资质标准。

1

、企业近

5

年承担过下列

6

项中的

4

项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（

1

）

25

层以上的房屋建筑工程；

（

2

）高度

100

米以上的构筑物或建筑物；

（

3

）单体建筑面积

3

万平方米以上的房屋建筑工程；

（

4

）单跨跨度

30

米以上的房屋建筑工程；

（

5

）建筑面积

10

万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

（

6

）单项建安合同额

1

亿元以上的房屋建筑工程。

近

5

年承担过下列

4

类中的

2

类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（

1

）地上

25

层以上的民用建筑工程

1

项或地上

18-24

层的民用建筑工程

2

项；

（

2

）高度

100

米以上的构筑物工程

1

项或高度

80-100

米（不含）的构筑物工程

2

项；

（

3

）建筑面积

3

万平方米以上的单体工业、民用建筑工程

1

项或建筑面积

2

万

-3

万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程

2

项；

（

4

）钢筋混凝土结构单跨

30

米以上（或钢结构单跨

36

米以上）的建筑工

1

项或钢筋混凝土结构单跨

27-30

米（不含）（或钢结构单跨

30-36

米（不含））的建筑工程

2

项

2

、企业经理具有

10

年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有

10

年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于

300

人，其中工程技术人员不少于

200

人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于

10

人，具有中级职称的人员不少于

60

人。

企业具有的一级资质项目经理不少于

12

人。

（

1

）建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于

12

人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于

9

人。

（

2

）技术负责人具有

10

年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于

30

人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（

3

）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于

50

人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（

4

）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于

150

人。

3

、企业注册资本金

5000

万元以上，企业净资产

6000

万元以上。

4

、企业近

3

年最高年工程结算收入

2

亿元以上。

净资产

1

亿元以上

5

、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

无

1

、企业近

5

年承担过下列

6

项中的

4

项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（

1

）

12

层以上的房屋建筑工程；

（

2

）高度

50

米以上的构筑物或建筑物；

（

3

）单体建筑面积

1

万平方米以上的房屋建筑工程；

（

4

）单跨跨度

21

米以上的房屋建筑工程；

（

5

）建筑面积

5

万平方米以上的住宅小区或建筑群体；

（

6

）单项建安合同额

3000

万元以上的房屋建筑工程。

近

5

年承担过下列

4

类中的

2

类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（

1

）地上

12

层以上的民用建筑工程

1

项或地上

8-11

层的民用建筑工程

2

项；

（

2

）高度

50

米以上的构筑物工程

1

项或高度

35-50

米（不含）的构筑物工程

2

项；

（

3

）建筑面积

1

万平方米以上的单体工业、民用建筑工程

1

项或建筑面积

0.6

万

-1

万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程

2

项；

（

4

）钢筋混凝土结构单跨

21

米以上（或钢结构单跨

24

米以上）的建筑工

1

项或钢筋混凝土结构单跨

18-21

米（不含）（或钢结构单跨

21-24

米（不含））的建筑工程

2

项。

2

、企业经理具有

8

年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称；技术负责人具有

8

年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；财务负责人具有中级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于

150

人，其中工程技术人员不少于

100

人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于

2

人，具有中级职称的人员不少于

20

人。

企业具有的二级资质以上项目经理不少于

12

人。

（

1

）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于

12

人，其中建筑工程专业注册建造师不少于

9

人。

（

2

）技术负责人具有

8

年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑相关工程相关专业中级以上职称人员不少于

15

人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（

3

）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于

30

人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（

4

）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于

75

人。

3

、企业注册资本金

2000

万元以上，企业净资产

2500

万元以上。

4

、企业近

3

年最高年工程结算收入

8000

万元以上。

净资产

4000

万元以上

5

、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

无

1

、企业近

5

年承担过下列

5

项中的

3

项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（

1

）

6

层以上的房屋建筑工程；

（

2

）高度

25

米以上的构筑物或建筑物；

（

3

）单体建筑面积

5000

平方米以上的房屋建筑工程；

（

4

）单跨跨度

15

米以上的房屋建筑工程；

（

5

）单项建安合同额

500

万元以上的房屋建筑工程。

无

2

、企业经理具有

5

年以上从事工程管理工作经历；技术负责人具有

5

年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。

企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于

50

人，其中工程技术人员不少于

30

人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于

10

人。

企业具有的三级资质以上项目经理不少于

10

人。

（

1

）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于

5

人，其中建筑工程专业注册建造师不少于

4

人。

（

2

）技术负责人具有

5

年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑相关工程相关专业中级以上职称人员不少于

6

人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（

3

）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于

15

人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（

4

）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于

30

人。

（

5

）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于

2

项。

3

、企业注册资本金

600

万元以上，企业净资产

700

万元以上。

4

、企业近

3

年最高年工程结算收入

2400

万元以上。

净资产

800

万元以上

5

、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

无

可承担各类房屋建筑工程的施工。

施工总承包特级资质标准另行规定

可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金

5

倍的下列房屋建筑工程的施工：

（

1

）

40

层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；

（

2

）高度

240

米及以下的构筑物；

（

3

）建筑面积

20

万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

可承担单项合同

3000

万元以上的下列建筑工程的施工：

（

1

）高度

200

米以下的工业、民用建筑工程；

（

2

）高度

240

米及以下的构筑物；

可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金

5

倍的下列房屋建筑工程的施工：

（

1

）

28

层及以下、单跨跨度

36

米及以下的房屋建筑工程；

（

2

）高度

120

米及以下的构筑物；

（

3

）建筑面积

12

万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

可承担下列建筑工程的施工：

（

1

）高度

100

米以下的工业、民用建筑；

（

2

）高度

120

米以下的构筑物工程；

（

3

）建筑面积

4

万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

（

4

）单跨跨度

39

米以下的建筑工程。

可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金

5

倍的下列房屋建筑工程的施工：

（

1

）

14

层及以下、单跨跨度

24

米及以下的房屋建筑工程；

（

2

）高度

70

米及以下的构筑物；

（

3

）建筑面积

6

万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。

可承担下列建筑工程的施工：

（

1

）高度

50

米以下的工业、民用建筑；

（

2

）高度

70

米以下的构筑物工程；

（

3

）建筑面积

1.2

万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

（

4

）单跨跨度

27

米以下的建筑工程。

2014

年版《施工企业资质等级标准》注：

1

、建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装饰装修、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。

2

、建筑工程相关专业职称包括结构、给排水、暖通、电气等专业职称。

3

、单项合同额

3000

万元以下且超出建筑工程施工总承包工程范围的建筑工程的施工，应由建筑工程施工总承包一级资质企业承担