成立物业公司需要什么资质,物业公司需要什么资质?想开一个物业管理服务公司，去承接业务的时候，都有资质证书，办一个物业公司，都需要那些资质？

建筑资质代办网资质解答：

简单点说，想成立物业公司，必须要有两本证书。

1、工商营业执照，它需要两个以上股东，出资额不能低于50万元，因为最低的三级资质需要注册资本金50万元。先到工商局办理“名称核准”然后按程序走，没有多大难度。办理工商营业执照，刻章，开对公账户，办理验资报告，这里大约需要1个月时间；

2、物业资质证书，这是接管项目、参加投标的资格证，有点难度，一般新设立的企业只能从暂定三级开始申报，以前有四级，现在改为暂三，其实也是一样的，只是名称变化了而已。

一、成立物业公司需要什么资质，办理物业资质所需的资料：

1、企业资质申请表；

2、营业执照；

3、企业章程；

4、验资证明（注册资本人民币50万元以上验资报告）；

5、企业法定代表人的身份证明；

6、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件，企业专业技术人员的职称、资格证件；需要物业管理师证书，经济人员，

7、企业固定办公场所证明；

二、物业资质申报程序

提交有关材料—县房产主管部门初审—报市房产主管部门核准发证

三、物业资质申报法律依据：

1、《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款：设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

2、《物业管理企业资质管理办法》第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：（一）营业执照；（二）企业章程；（三）验资证明；（四）企业法定代表人的身份证明；（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。

从工商注册开始计算，最后拿资质证书，大约需要3-4个月的时间，有些地区时间可能会短一点，有的更长，物业资质审核的时候，需要看现场，制度上墙，这些都是细节，需要提起注意，需要协助，可以与在线客服取得联系。

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