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物业企业资质升级的条件有哪些

时间 : 2021年11月24日分类 :工程百科

物业企业，顾名思义，是从事物业管理业务的企业。物业企业属于服务型行业，服务对象是业主，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业企业在工商局合法取得营业执照的同时，还要办理物业资质证书。只有取得资质证书，企业才可以从事物业管理。物业资质分为一、二、三级，受理部门是建设行政主管部门。企业应当从三级开始办理，满足一定条件后，再进行资质升级。那么，物业资质升级的条件有哪些？不妨阅读下文进行了解。

　　一、注册资本

　　注册资本，二级升一级需要达到500万，三级升二级达到300万。注册资本不够可以进行增资。

　　二、管理物业类型

　　管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数百分比之和不低于100%：

　　1、多层住宅200（100）平方米；

　　2、独立式住宅（别墅）15万（8）平方米；

　　3、高层住宅100（50）平方米；

　　4、办公楼、工业厂房及其它物业50（20）平方米。

　　三、企业人员

　　1、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30（20人）。其中，具有中级以上职称的人员不少于20（10人），工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　2、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。

　　四、其他条件

　　建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度及标准，建立企业信用档案系统，有优良经营管理业绩。

　　注：括号内的数字为三级升二级需要满足的标准。

　　以上便是物业资质升级的条件，不管是三级资质升二级，还是二级资质升一级，考核指标都包括以上几个方面。同时也可以看出，两者的不同点在于，人员数量和物业管理面积具有一定差异。

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