【引语】北京建筑资质升级难点都有哪些？大家必须留意哪几个方面？我为大伙儿梳理以下。

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资质升级

三、工作人员指标值层面

1、有技术职称工作人员不合格：工作人员材料卷中有技术职称工作人员身份证复印模糊不清、没法分辨，或过有效期限;有技术职称工作人员职业资格证并不是相关法律法规技术职称单位授予;退休职工超出15%的占比。

2、注册建筑师不合格：注册公司

与申请企业名字不符合;激发企业未附变动页;一人两证，既是注册建造师，也是造价师或工程师，并各自申请注册在2个公司。

3、项目负责人不合格：总工为退休职工，技术职称技术专业不符所申请办理主项资质证书规定。

4、工作人员社保证实不符合规定：出示社保证实及个人社保缴款通知收条的原材料不全;社保缴费证明缺乏相关内容及社保组织图章。

四、销售业绩指标值层面

1、意味着工程项目销售业绩不合格

(1)工程项目销售业绩卷原材料不全：缺关键工程概算、工程结算书、工程图纸或设计方案文档等体现考核标准材料;

(2)工程类别有误：如用地建销售业绩申请市政工程资质，供电厂、污水处理站水利建筑物或管路之外的企业办公搂不可以做为给水排水销售业绩;如用钢架结构销售业绩申请房屋建筑工程、市政工程资质，轻型钢结构、钢结构网架的跨距销售业绩不可以做为建筑物跨距销售业绩;为大城市公路桥梁配套设施生产制造的电焊焊接钢柱商品不可以做为公路桥梁销售业绩;

(3)意味着销售业绩超出考评期：“近5年”自申请本年度起逆推5年，如申请本年度为2010年，“近5年”销售业绩期限从2005年1月1日算起;

(4)意味着工程项目销售业绩未工程验收的;

(5)一项工程销售业绩另外考虑多种性能指标的，只有做为一项指标值考评。如，建筑物一项工程，叠加层数、高宽比、跨距、工程造价等均做到考核指标，只有算1项销售业绩，按叠加层数测算过销售业绩，就不可以再按高宽比或跨距等测算销售业绩;

(6)销售业绩规定的“×项中的×项”务必各自考虑，不可以互相取代。如建筑物一级资质规范，规定公司进行“6项中的4项之上工程项目”，就是指公司出示的销售业绩中，在叠加层数、高宽比、单个总面积、单跨跨距、居民小区、单项工程建工合同价等6项指标值中最少考虑4项，某公司出示叠加层数、高宽比、单个总建筑面积合格的6个工程项目，但只有算3项销售业绩，不够4项即是销售业绩不合格。

2、超过资质证书承揽范畴销售业绩失效

(1)在未获得某种资质证书前，已承揽的工程项目;

(2)超过资质标准所要求的某种某级别工程承包范畴的工程项目;

(3)公司工程施工企业资质证书上已被限制类型的工程项目;

(4)在撤消资质升级期限后，高新企业申报的销售业绩应是在获得相对级别资质证书后所承揽的工程项目且合乎一切正常工程施工施工期。