房地产市场如火如荼，房地产企业却鱼龙混杂。11月以来，全国各地对房地产企业资质进行核查。我司小编粗略统计发现，近一个月以来，全国各地已有近千家“僵尸”房地产企业资质被注销。房企资质注销进入高峰期，显然给当下数以万计的房地产企业敲醒了警钟。

值得注意的是，小编在梳理各地被注销资质的房企名单时，发现诸如万科、绿地、金地、新世界等知名房企也赫然在列。

每开发一块地便注册一个公司

一套房子对于老百姓来说是一辈子的事情，但一些项目开发公司的寿命却仅有几年。

“开发一块，注册一个公司，项目做完了，注销资质不是很正常吗？”两年前，在武汉主动申请注销资质的一家经营才两年的小型房地产公司负责人，十分坦然地向记者表示，大多数中小型开发商普遍采取开发一块地便注册一个公司的模式，项目开发完毕，项目公司本身就没有存在的意义了，此时便会出现资质取消的现象。

但是事实上，自动申请注销的开发商尚在少数，大多数资质被注销的开发商早就是劣迹斑斑。武汉市房管局相关负责人向记者介绍，两年前武汉市大规模集中清理开发商资质，355家房企开发资质被注销。其中大多数开发商违规严重，有名无实。如一家武汉市硚口区开发商，其开发的经适房项目出现外墙渗水、墙体粉刷层脱落、地面起砂、散水下沉开裂等问题，被列入了“黑名单”，后来在房地产行业难以立足，没有新项目被注销。

万科、绿地等知名房企“上榜”

如果说小开发商投机取巧，虚有其名被注销资质尚在情理之中，那么万科、绿地、金地、新世界等房地产领军品牌“登榜”则在意料之外。

12月1日，沈阳市建委决定注销138家房地产开发企业，除当地许多不知名的中小型开发商之外，绿地、金地、万科等知名房企也在列。具体名称为，沈阳金地全胜房地产开发有限公司、沈阳绿地南航房地产开发有限公司、沈阳万科金域蓝湾房地产开发有限公司、沈阳万科房地产开发有限公司、新世界(沈阳)房地产开发第五有限公司。

上述企业负责人一致表示：“地方项目资质注销属地方城乡建设委员日常工作的正常清理，对已购买项目的业主和企业品牌形象来说并无影响。”

但记者查询沈阳市城乡建设委员发布的公告显示：经查，这138家房地产开发企业是因为无故不参加动态核查工作，被确定为核查不合格企业，因此被注销。

房企资质注销将呈上升趋势

近一个月以来，北京、沈阳、淄博、唐山、石家庄等地陆续公布资质被注销的房企，记者粗略统计发现，11月以来，已有近千家开发商被注销资质。此外，据不完全统计，今年以来，已有近万家大大小小的开发商注销资质。

虽然目前房企资质取消的数量占总房企数量1%至5%，总体来说比例较小，按照十几万的房企项目比重来看，占比则更小，在0.5%至2%之间。但随着获得资质后从未开发过地产项目的空壳公司、马甲公司、项目投诉太多、年检不达标等越来越多，未来房企资质注销会呈现上升加快趋势。