建筑企业合规管理有哪些风险（上）
合规的基础工作上，关键就是风险评估，企业运营管理方法中的危害性源，十分是重大风险源，合规工作上才能够以难题为导向性。建筑工程施工公司从经营管理的传动系统传动链条来梳理，重要的危害性源分别下列：
(一)公开招标中的违规行为
广泛公开招标作假重要二种方式，一是以他人之名公开招标，二是在公开招标原材料中提供虚假信息。
1、以他人之名公开招标，又被称为作证书挂靠。
根据《招标投标法》，招投标者理当具备肩负招标工程建筑施工专业能力，有关相关法律法规规定对招投标者资质标准或者招标人经对招投标者资质证书有明文规定的，招投标者理当具备要求的规范。招投标者如果不具备肩负招标工程的专业能力或者应用有企业资质证书的企业之名公开招标，属于违法行为，招标会无效。《招标投标法实施条例》第42条规定，运用依据出让或者租赁等方式得到 的资质证书、公司企业资质证书公开招标的，属于《招标投标法》第33条规定的以他人之名公开招标。《招标投标法实施条例》第69条规定，出让或者租用资质证书、职业资格证供他人公开招标的，依照相关法律法规、行政规章的规定给予行政许可事项;构罪的，依法追究刑事处分。
2、公开招标作假是建设工程领域一直以来造成坏习惯。
发包人和工程项目工程招标代理机构便于一些原因，不断提高招投标者企业资质证书要求，而在公开招标原材料中提供虚假信息的也很广泛。招投标者有下列状况之一的，属于《招标投标法》第33条规定的以其他方式营私舞弊的行为：(1)运用假冒、仿冒的经营许可证件;(2)提供谎报的生产经营情况或者销售额;(3)提供谎报的工程项目经理或者重要技术专业专业技术人员个人简介、员工证明信;(4)提供谎报的个人征信状况;(5)其他营私舞弊的行为。
为符合投标书的要求，许多 建筑施工企业，在商务标一部分会运用谎报销售额原料，比如虚构项目合同、假冒竣工确认等。将关联公司最新项目销售额原料做为是主体公司的销售额，运用PS等方式将最新项目合同额调整到符合投标书要求的额度等。因为很多状况下竞标会公司对业绩证明原料的审核只是形式审查，一些原料甚至只要求提供复印件就可以，这就给建筑工程施工公司的造假铸就了室内空间设计。以至于很多公司招投标企业假冒、变造出的原料早就保证了以假乱真的水平，若不是实际报名参加工作员根本没法鉴别出原料的真伪。
我所服务的建筑工程施工公司近几年来就出现了几例被招标人鉴定公开招标原材料中提供虚假信息而被拿走履约担保金的事件：事情比较简单，投标书均会要求投标文件所提供的最新项目重要专业技术人员不能有建设中的项目，但建筑工程施工公司经常会由于工程项目多而工作员较为比较有限，不得已将目前建设中的项目的工作员又作为投标文件中的最新项目组成工作员得出。以前网络信息不比较繁荣的状况下，可能这类情况不易被他人发现。但随着着数字化管理的发展趋向，住建企业网站地址相关工程项目的各式各样信息都是发布能查的，很多事情短时间内便会发现真实情况，尤其是有的“招投标者”对招标会刻不容缓，一旦公开招标情况或公开招标结果对其不太好便会起动一切方法寻找竞争者的公开招标“安全漏洞”，如果发现第一招标会候选人的招标信息內容有不实之处，一定会向招标人或招投标主管部门举报，一经核实，第一招标会候选人的资质证书便会被撤消并且还会继续再次被拿走履约担保金。
(二)证书挂靠建筑施工的危害性
在招投标整个过程中，建筑工程施工公司由于市场销售销售市场市场竞争激烈，便于承揽工作流程提高销售额。一般都存在允许证书挂靠最新项目的情况，而建筑工程施工公司所扣减的挂靠费与所肩负的危害性完全相差太多。挂靠费一般在2%左右，但是对于证书挂靠最新项目倘若建筑工程施工公司不从财产、工作员、安全系数、质量、工期、成本费用等各主面进行实质上的管理方案，则会完全缺失对最新项目的自控能力，挂见证人要采用各式各样方式将工程进度款从公司转移走，而建筑工程施工公司则遭受着分供商追索贷款危害性、住户索赔危害性、质量责任危害性、安全工作危害性。因此，证书挂靠行为虽然能够短时间内开展工作流程指标，但是给建筑工程施工公司造成完全不可预测性的危害性。
(三)签订合同时沒有做会计财务尽职调查、放弃重要条款的主动权
我国对房地产行业监管力度提升，房地产行业遭受转型升级大变化，有的房地产开发商欠缺财产、资信评估较差的情况下要求施工单位垫付资金建筑施工;有的设计开发最新项目完全不合规甚至是违规最新项目。而这类，建筑工程施工公司只务必依据发布的工商查询综合服务平台、住建企业的官网、中国法院网等就可以查询到相关施工企业的资信评估情况、建设项目本身的合规情况。
签署时，建筑工程施工公司由于处于缺点知名度，在协议书中甚至放弃了对重要条款的主动权：有的工期长、工程预算高的协议书把财务风险完全定由建筑工程施工公司肩负，要求不能就原料、人工服务花销;的价格涨价进行合理调整;有的协议书不合理变小一切正常定额工期;有的协议书对结算设置不合理的附带条件;有的甚至要求建筑工程施工公司放弃最新项目索赔分配权。工程索赔是由于最新项目变化或住户违约造成 ，是一种广泛的施工单位扭亏增盈或盈利方法，由于设计开发企业在最新项目设计开发中普遍存在准备充分不足的情况，如场地交货延迟时间、路面上拆迁没有完成、施工图纸不全、特殊专业分包紊乱、建筑项目合同书款支付不足等情况，一方面耽搁了开工工期和整体工期，确实给了施工单位造成危害，另一方面也给了施工单位变化收费、索要赔偿的索赔机会。
一切正常下建筑工程施工公司理当摒弃这类高风险最新项目，或者在合同签订时对重要条款应蛮横无理、为自己争取分配权。
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