建筑施工有限公司市政二级资质转让
建筑公司有自身特点,首先,在公司设立过程中,建筑管理法律法规规定设立建筑公司在符合公司法关于设立公司条件的基础上,还要有足够的专业技术人员、需要进行转让市政资质核定,要求了更高的最低注册资本金额.其次,建筑公司资产主要由土地使用权及其上的在建项目构成,并以此为生产要素进行产品开发,积累财富;而一般公司所拥有的土地使用权只是固定经营场所所需.再次,在公司经营方式上,建筑公司是以土地的开发经营为基础,出售或出租土地使用权及其上建筑物赚取利润差价为盈利模式,随着出售或是出租,公司资产减少.而一般公司的经营过程是以场地、设备、人员等生产要素生产产品,出售获利,再利用原有生产要素增加投入,扩大再生产的循环模式,公司资产不会随着产品的出售而减少.
正是这些区别导致的建筑公司市政二级资质转让与一般公司市政二级资质转让的不同.实际中公司市政二级资质转让的价格是以转让时公司的净资产额和公司业绩发展状况为主要依据来衡量的. 建筑公司的净资产额和以及发展状况与其拥有的土地使用权以及项目开发紧密相关,其股价转让中必定会体现此两项的价值和盈利预期,故很难说转让的建筑公司市政二级资质权益中没有包含价值增值的成分.而一般公司市政二级资质转让不会发生价值增值,从这一点上看,建筑公司市政二级资质转针一与资产转让}o有一致性,与一般公司市政资质转让有着本质区别.
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