住宅工程室内土建及安装部分交楼标准
目录
一、土建部分
（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准
（二）卫生间、厨房交楼标准
（三）阳台、入户花园交楼标准
（四）其他细部交楼标准
二、安装部分
一、土建部分（本工程采用铝合金模板施工）（一）客厅、卧室、凸窗交楼标准
1、顶棚做法
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净；
2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。
2、墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm，搭接长度不少于150mm）；
2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；
3）15mm厚水泥砂浆抹灰；
注：第（2）和（3）条适用于砖墙砌体；
4）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨。
3、顶棚、墙面阴角做法
1）墙体、顶棚阴角最终成活后统一用锯条或弹墨线沿角部拉缝。
4、地面、凸窗台面做法
1）钢筋混凝土楼板或凸窗台面板清理干净；
2）2mm厚素水泥浆一道结合层；
3）30mm厚C25细石混凝土，加水泥粉压光 ；
4）用特制工具（铁耙子或自制扫把）配合铝合金靠尺进行拉毛，拉毛纹路宜平行于开间方向。
5、墙面与地面交接处做法
1）踢脚上口弹线，统一均匀刷100mm高水泥色踢脚；
2）地面沿墙根线100mm范围内弹线用铁抹子压成光面，统一均匀刷100mm宽水泥色；
3）刷水泥色的材料采用乳胶漆，刷一道。
6、门洞处楼地面做法
1）门洞处墙厚居中预留20mm*30mm伸缩缝；
2）门洞楼地面处均刷水泥色，宽度为墙厚加200mm。
室内外地面标高说明
1）按设计图纸，标准层结构层标高为H；
2）室内建筑完成面标高为H 0.07；
3）室外（公共区域）建筑完成面标高为H 0.05；
4）室内铝合金门框底框顶面标高为H 0.07，室内地面施工30mm细石混凝土后，预留40mm给业主装修。（二）卫生间、厨房交楼标准
1、厨房、卫生间顶棚做法
1）钢筋混凝土板底或梁底清理干净；
2）2mm厚腻子，分2道刮平，打磨；
3）顶棚阴阳角应清晰顺直，顶棚腻子往下返边50mm，要求下边缘弹线。
2、厨房墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm搭接长度不少于150mm）；
2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；
3）15mm厚水泥砂浆抹灰；
4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构面起高1200mm；
5）掺胶水泥浆拉毛。
3、卫生间墙面做法
1）墙体（砌块与混凝土结构交接处钉制300mm宽钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm，搭接长度不少于150mm）, 墙根处200mm高反坎与楼板一起浇筑；
2）2～3mm厚外加剂专用界面砂浆打底、刮糙或专用界面剂甩毛；
3）15mm厚水泥砂浆抹灰；
4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从楼板结构完成面起高1800mm（沉箱处搭接位置详附图）；
5）掺胶水泥浆拉毛。
4、厨房地面做法
1）钢筋混凝土楼板清理干净；
2）20mm厚1:2.5水泥砂浆抹面平整、补缺，四周摸八字角；
3） 2mm厚聚合物水泥防水涂料；
4）30mm厚C25细石混凝土保护层。
5、卫生间地面做法
1）钢筋混凝土楼板清理干净；
2）20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，四周摸八字角；
3） 2mm厚聚氨酯防水涂膜，与墙面防水涂料的搭接节点详附图。
卫生间沉箱结构及防水做法节点详图
6、厨卫水泥门套做法
1）厨卫门正面与厅卧（腻子墙面）交界处统一刷60mm宽水泥色门套；
2）无门垛部位的门洞侧边东侧与门洞墙体同宽的水泥色；
3）门套向内侧墙面返边30mm宽做光面刷白。
（三）阳台、入户花园交楼标准1、顶棚做法
1）以外墙乳胶漆面为完成面，顶棚阴角往下返边50mm，要求下边缘弹线。
2、墙面做法
1）以外墙装饰面为完成面（包括反坎）。
3、地面做法
1）1:3水泥砂浆找平层，最厚30mm，最薄10mm，坡向地漏，四周摸小八字角；
2）2mm厚聚合物水泥防水涂料，自结构面往上返100mm高；
3）30mm厚C25细石混凝土保护层。（四）其他细部交楼标准
1、凸窗窗台细部做法
1）沿凸窗台下部统一刷50mm宽水泥色示意，两端出两侧墙体各50mm；
2）沿凸窗台面阳角向内一侧上边缘统一刷20mm线条。
2、烟道细部做法
1）烟道根部60mm宽100mm高反坎与楼板一起浇筑，成品烟道清理干净；
2）烟道全部钉制钢丝网，钢丝网直径0.8mm，网眼20mm*20mm，烟道与墙体搭接长度不少于150mm）；
3）15mm厚水泥砂浆抹灰；
4）2mm厚聚合物水泥防水涂料，从底板结构面起高1200mm；
5）掺胶水泥浆拉毛。
3、入户门及阳台推拉门做法
1）入户门及阳台推拉门整体安装完移交。
4、铝合金门窗做法
1）铝合金门窗及护栏全部按要求安装完毕，经检查确定无渗漏再移交。
二、安装部分1、给水系统做法
1）厨房预留唯一的给水点。
2、强弱电系统做法
1）电进入分户电箱及强弱电箱，预留一个插座盒试电；
2）全部插座安装线盒和面板，插座需分类标识；
3）客厅、房间、阳台、入户花园顶棚预埋线管，预埋位置为顶棚中心至顶棚与墙面交接的阴角。
3、排水排污系统做法
1）厨房及卫生间预留排水、排污接口，阳台预留地漏塑料盖。
4、燃气系统做法
1）阳台预留明管，不含燃气表。
5、室内可视对讲做法
1）线板预留完毕，签约时配送给业主。
6、空调孔洞做法
1）孔洞预留，镶嵌统一的塑料套管，胶泥封堵密实，并在
洞口外侧做统一盖板。
来源：一代宗工
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