房地产暂定级资质申请及备案条件
房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四及暂定级资质等级。房地产暂定级资质证书的申请及备案有一定的要求。
根据要求新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，房地产开发主管部门备案。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。申请的材料包括：营业执照复印件；企业章程；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和劳动合同；房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
暂定级资质证书要求
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。
房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。
我们知道申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件，那么四级资质条件要求有哪些？
申请房地产四级资质证书要求企业从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率达；．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。
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