1. 什么是房建工程资质三级转让？

房建工程资质三级转让是指在企业经营中，原企业将自己所取得的房建工程施工总承包资质三级挂靠、负责的企业的资质权重转移让给接手企业，以便接手企业可以顺利开展相应的工程施工业务。

2. 房建工程资质转让的流程是什么？

房建工程资质转让的流程主要分为以下几个步骤：

1. 确认转让方和接收方的资质状态：

转让方应当自身具备资质三级并且挂靠到负责的施工企业，接收方则应具备相应的企业法人资格及财务实力，以及与转让方原挂靠企业相关的资质条件；

2. 制定转让协议：

转让协议应包括双方资质转移的相关条款和条件、价格协商、保密条款等；

3. 提交相关资料至施工企业所在的建设工程质量监督机构进行资料审批和备案；

4. 资质变更备案申请书的备案：

将变更备案申请书提交到资质发证部门，以便新增资质转让者信息和删除转让者之前挂靠企业信息。经过审核并满足相关标准后，发证部门办理发证手续；

5. 取得新的施工资质证书并进行公示：

在完成相关手续并取得新的施工资质证书后，进行公示7天，确保转让手续合法、公正。

3. 转让房建工程资质的条件是什么？

房建工程资质转让的条件主要有以下几点：

1. 原挂靠企业主体必须已经取得资质三级，并且没有在转让前发生证照过期、吊销、注销等；

2. 转让方必须可以提供相关手续材料，如企业营业执照（副本）、税务登记证等；

3. 接收方必须具备企业法人资格，并且在行业内有稳定的施工经验和财务实力；

4. 接收方要承担转让方原挂靠企业的严格法律责任，包括以往工程的质量问题和合同纠纷等。

4. 转让房建工程资质需要支付的费用是什么？

转让房建工程资质所需支付的费用包括以下几个部分：

1. 手续费：在进行申请的时候，需要交纳一定的手续费，一般为500元左右；

2. 咨询服务费：在转让过程中，可能会需要一些专业人员进行指导和咨询，相应咨询服务费用也需要承担；

3. 过户费用：过户费用包括文书印刷、公证、工商注册费等，这些费用会根据不同的地区和不同的企业有所差别；

4. 业务劳务费：在转让的过程中，有可能需要将工程施工业务的经营管理权同时转让，这时候就需要支付相应的业务劳务费用。

5. 房建工程资质三级转让的注意事项有哪些？

在进行房建工程资质转让时，需要注意以下几个事项：

1. 转让方应当确保挂靠企业合法，不存在任何的法律纠纷和经营问题；

2. 在生效前，应把转让协议公示，并确保协议中包含了双方的权利和义务以及相关法律责任条款；

3. 在转让前，应当充分调查接收方的资质和工程能力，并确保接收方能够承担原挂靠企业的严格法律责任，避免以往工程的质量问题和合同纠纷等；

4. 应当对资质转移前后的税收、经济形势等因素进行充分分析，以便及时调整经营策略和方法，确保企业稳定运营；

5. 在转让完成后，及时办理相关变更手续，并公示7天，确保转让合法、公正。

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